Выполняем самостоятельно ремонт фундамента кирпичного дома

Выполняем самостоятельно ремонт фундамента кирпичного дома

Как правильно отремонтировать либо восстановить фундамент домика из кирпича своими руками? Стоит знать, что ремонт фундамента своими руками – это достаточно трудоемкий процесс, который имеет большое количество нюансов.

Ремонт фундамента частного дома.

В процессе использования строения человеком вполне возможно подтопление фундамента при помощи водопроводной воды.

Компании, которые выполняют ремонт кирпичного дома и его фундамента, чинят его приблизительно раз в несколько лет. Подобные работы являются плановыми.

Если имеется собственное дачное либо загородное жилье, придется выполнять ремонт дома своими руками, либо с помощью привлечения наемных рабочих.

Достаточно часто встречаются ситуации, когда оседает фундамент уже давно устоявшихся строений. Подобное может происходить в связи с разнообразными физико-механическими и гидрологическими процессами, которые происходят в нижних слоях грунта. Данные изменения способны уменьшить несущую способность грунта.

Помимо этого, изменения свойств почвы способны также вызвать строительные работы, которые могут производиться недалеко от дома.

Монтаж столбчатого фундамента.

Есть 3 основных причин разрушения: влияние природного фактора, деятельность человека и недочеты в процессе возведения фундамента.

Просадка чаще всего наблюдается у самого основания постельного камня фундамента.

Первым признаком деформации будет возникновение трещин на отмостке и лунки вокруг столба. В дальнейшем и те, и другие будут увеличиваться.

Однако стоит заметить, что проседание фундамента может быть временным. Оно приостановится само собой, как только более устойчивое положение будет занято постелистым камнем. Подобное может случиться в процессе его осадки на крепкий слой грунта.

Во всех остальных случаях размеры разрушения будут только увеличиваться. На бревенчатых домах, к примеру, расширятся стыки и швы, увеличатся трещины в районе нижних венцов бревен, выпадет конопатка. Пэтому никак нельзя будет обойтись без ремонта фундамента старого деревянного дома.

Основные причины разрушения

Среди причин разрушения основания кирпичного домика можно выделить 3 основных: влияние природного фактора, деятельность человека и недочеты в процессе возведения фундамента. Во втором случае, к примеру, в процессе использования строения человеком вполне возможно подтопление фундамента при помощи водопроводной воды. При этом основа строения и грунт подмокнут и подмерзнут в зимний период времени.

Некачественный раствор либо неграмотная конструкция фундамента могут тоже стать причинами разрушения.

Основные причины разрушения фундамента:

В связи с этим может возникнуть:

Ремонт фундамента.

Основание может дать трещину во время усадки, которая не способна прогрессировать, поэтому потребуется лишь косметический ремонт.

Последний фактор проявляется чаще всего сезонным пучением грунта, при котором здание способно подниматься зимой и опускаться в летний период времени. Несмотря на то, что есть возможность избежать первого и второго фактора, с третьим придется считаться, особенно в случае, когда речь идет о столбчатом основании.

При значительных перепадах температуры, которые характерны некоторым широтам, вследствие пучения грунтов достаточно часто встречаются случаи, когда наружный фундамент способен за сезон подняться до 10 сантиметров. При этом внутренний останется на месте.

Гораздо опаснее для зданий с любым видом фундамента оседание в грунт строения под собственным весом.

Первые признаки

Основным свидетельством неполадок являются впадины и трещины у основания.

Во время усадки основание может с легкостью дать трещину, которая не способна прогрессировать, в связи с чем потребует лишь косметического ремонта. Для этого поперек трещины достаточно наклеить бумажную ленту, после чего наблюдать за ее целостностью на протяжении 10 дней.

Если по истечении данного периода времени лента останется целой, достаточно будет затолкать в трещину битые кирпичи и забетонировать. В другом случае станет ясно, что основание и в дальнейшем будет поддаваться разрушению, в связи с чем понадобится вплотную заняться восстановлением его.

Ремонт фундамента старого дома.

Трещины могут вызвать строительные работы, которые могут производиться недалеко от дома.

Ремонт фундамента своими руками можно произвести исключительно для столбчатого (свайного) и ленточного типов. Ремонт бетонных и железобетонных конструкций может потребовать наличия специфических знаний и навыков, помимо того, необходимо иметь специальную строительную дорогостоящую технику. Следовательно, произвести ремонтные работы своими силами вряд ли будет возможно.

Единственное, что можно сделать в подобном случае, – произвести усиление.

Список элементов, которые понадобятся для выполнения работ:

Усиление фундамента

При таком разрушении фундамента дома понадобится срочно остановить оседание. Для этого прежде всего необходимо поставить так называемые маяки на трещины (пластыри-ленты из гипса либо бумаги), в которые обязательно вписать дату их установки. Если маяки быстро разорвутся, рядом с ленточным фундаментом следует вырыть наклонную яму (угол 35 градусов) небольших размеров. Ее глубина должна достигать основания постелистого камня.

http://youtu.be/VjCZl7dIqhg

Технология ремонта фундамента будет предусматривать установку в него трубы, асбестоцементной либо металлической, которая имеет диаметр до 15 до 20 см.

Далее заливается цементный либо бетонный раствор таким образом, чтобы под основанием фундамента грунт был насыщен до им отказа.

Заливать грунт раствором необходимо прекратить только тогда, когда раствор перестанет убывать на протяжении 1-2 часов. Процесс насыщения раствором грунта должен быть возобновлен только через 1-2 суток. Таким образом нужно делать 2-3 раза.

После этого на трещины снова ставятся маячки. У начала цоколя, у кромки в верхней части отмостки заново укрепляется деревянная планка, которая зафиксирует отметку положения фундаментного столба после того, как будет произведен залив в трубу раствора.

Если оседание так и будет продолжаться, оно рискует опуститься еще ниже – в грунт. В таком случае понадобится снова долить бетонный либо цементный раствор в трубу. Таким образом можно зафиксировать фундамент частного строения либо дачного дома.

Разрушение по всему периметру

Ремонт дома из кирпича предусматривает выполнение некоторых действий. С поверхности стен и фундамента нужно удалить грязь и снять старую штукатурку. Далее в конструкцию основания забивается металлическая сетка. Отведя сетку на некоторое расстояние, следует прикрепить ее к анкерам, которые выступают из цокольной части стенки и фундаментов непосредственно.

http://youtu.be/sXo9KRcIIJ4

Следующим этапом будет установка опалубки, после чего все это бетонируется. После того как отвердеет бетон, нужно аккуратно засыпать траншеи, при этом тщательно утрамбовывать каждый слой.

Следует рассмотреть то, каким образом можно произвести замену одной части фундамента, которая разрушилась.

Для осуществления подобной работы необходимо устроить дополнительные участки по бокам. Участки имеют вид обыкновенной кладки из камня. Таким образом, добирая кладку до необходимой ширины, будет возможность обеспечить связь между новой и старой кладками. Подошву фундамента при этом не углубляют.

Далее будет рассмотрен разрушенный ленточный фундамент.

Ремонт подобного фундамента, который был разрушен влагой, должен производиться по такому же принципу, что и поправка пояса бетона. В данном случае есть возможность применять в работе железобетонные блоки либо бордюрные камни.

Также можно отремонтировать фундамент винтовыми сваями.

http://youtu.be/sfUKQMeG2qQ

Увеличение несущей способности

Фундамент частного дома, ремонт которого производится, может потребовать разгрузки, которая способна предотвратить дальнейшее оседание.

Вдоль слабых участков для этого по обе стороны следует выкладывать новые части. Нагрузка на них от вышерасположенного здания передается при помощи железобетонных либо металлических балок, которые проходят через цокольную часть. Участки фундаментов, которые были выложены заново, необходимо анкеровать при помощи сквозных креплений.

В деревянных домах, как правило, полностью разгружают фундаменты. Процесс ремонта фундамента дома из дерева заключается в том, что под его стенки подводится несколько поперечных стальных либо железобетонных балок. Их необходимо закладывать в отверстия, которые пробиты на расстоянии 2-2,5 метров. Балки опираются на временные опоры (которые устанавливаются заранее). При этом старый фундамент понадобится заменить новым. Основание второго располагается ниже, чем первого.

http://youtu.be/Zlh9I7DyaXQ

Ремонт столбчатой конструкции

Ремонт подобного фундамента предполагает следующие виды работы:

  1. Установка строения на временные опоры. Стоит обратить внимание, что при этом в доме можно продолжать жить дальше. Даже двери и окна практически не имеют перекоса. Довольно редко рабочие вскрывают несколько напольных досок.
  2. Демонтаж столбов.
  3. Рытье под домом траншеи.
  4. Утрамбовка песчаной подушки под домом.
  5. Заливка хорошо армированной ленты, которая имеет толщину 20 см.
  6. Установка столбов на нее.
  7. Выполнение монтажа двухтавровых стальных балок.
  8. Опускание дома на свежеизготовленный фундамент, выполнение регулировки его положения до наилучшего открывания окон и дверей.

Подобным образом выполняется и ремонт лопнувшего фундамента. Такой фундамент можно со временем доделать до полноценного ленточного.

Стоит понимать, что бывают случаи, в которых ремонтные работы, проводившиеся в целях укрепления основания, не приводят к желаемому результату. По-прежнему будут возникать трещины на стенках, подвал затапливаться водой, строение проседать в новых либо старых местах.

В подобном случае необходимо принять решение об изменении конструкции фундамента.

Оно повлечет за собой реконструкцию стенок, перекрытий и так далее.

http://youtu.be/4zYIOTom-bI

Подобных нежелательных последствий есть возможность и избежать, если прибегнуть к консультации специалиста еще до начала проведения всех необходимых работ. Ремонт может проводиться и самостоятельно. Однако дельный совет от профессионалов еще никогда никому не оказался лишним.


Scarpe Tod’s primavera estate 2017: Foto Collezione Streethogan outlet anche per l’estate e molta attenzione alla cura deipeuterey outlet online dettagli più minimali, senza altri fronzoli. Lopeuterey outlet online spirito Tod’s per la linea scarpe donna peuterey outlet online primavera estate 2017 ha un mood adatto peuterey outlet online Sandali bassi, mocassini e tacchi comodipeuterey outlet online con un fil rouge preciso: la tomaia woolrich outlet online incrociata sul collo del piede. Massima woolrich outlet online comodità, piede abbracciato dal pellame woolrich outlet online di alta qualità e colori che spaziano woolrich outlet online dal cuoio al verde acido, senza hogan outlet online dimenticare nero e bianco. hogan outlet online Il marchio di Della Valle ci sorprende.SCARPE TOD’S DONNA PRIMAVERA ESTATE 2017 Per la mezza stagione primaverile,hogan outlet online ecco le loafers Tod’s! Comode scarpe flathogan outlet online dall’allure bon ton ma sempre urban style,hogan outlet online con quegli accenni jungle legati canada goose pas cher Le scarpe del catalogo Tod’s 2017 varianocanada goose pas cher dai modelli total white in pelle verniciata,canada goose pas cher al più discreto nude in suede, senzadoudoune moncler pas cher dimenticare i tocchi fashion del blu doudoune moncler pas cher zaffiro e del silver. Tod’s propone anche ledoudoune moncler pas cher sneakers stringate, ancora un richiamo aldoudoune moncler pas cher Presentata in occasione della Paris Fashiondoudoune moncler pas cher Week, la nuova collezione Christian Diordoudoune moncler pas cher primavera estate 2017 ci incanta con linee woolrich sito ufficiale pulite e rigorose che plasmano un guardarobawoolrich sito ufficiale ai limiti della femminilità con l’obiettivo woolrich sito ufficiale di dimostrare che anche un capo storicamente woolrich sito ufficiale maschile può plasmare a valorizzare alla perfezione una silhouette delicata. Una collezione moda donna diverse dalle altre. woolrich sito ufficiale Una linea contemporanea che non tradisce la filosofia della maison. Dior sulle passerelle ci mostra una femminilità estremante eterogenea che guarda al futurowoolrich sito ufficiale Presentata nella capitale italiana della moda in occasione di Milano Fashion Week, la collezione primavera estate 2017 di Max Mara è ispirata a Lina Bo Bardi, architetto e designer di fama internazionale.