Продолжительность срока эксплуатации кирпичного дома

Продолжительность срока эксплуатации кирпичного дома
Павел, Новосибирск задаёт вопрос:
Добрый день! Мы с семьей год назад купили квартиру в старом кирпичном доме. К выбору жилья подходили тщательно, чтобы не наткнуться на подводные камни. Панельные и деревянные дома нами вообще не рассматривались. Всем известно, что в блочных домах очень холодно и сыро, а деревянные постройки эксплуатируются уже больше 60 лет. Но после совершения сделки, примерно через 6 месяцев, мы обнаружили на одной из стен дома небольшую трещину. Хоть строение и не старое, но трещина с каждым месяцем становилась все больше. Поэтому жильцы вызвали представителей управляющей компании, которая установила маячки. Теперь все ждут, что будет дальше. Подскажите, пожалуйста, сколько составляет срок эксплуатации кирпичного дома?
Эксперт отвечает:
Кирпичный дом

Срок эксплуатации частного дома зависит от качества всех этапов его строительства.

Постройки, в строительстве которых используется кирпич, являются наиболее долговечными. Сроки эксплуатации кирпичного дома могут зависеть от многих факторов. Первым делом следует обратить внимание на материал, из которого изготовлен кирпич. Очень часто в строительстве многоэтажных домов применяется двойной кирпич из силиката, который имеет маркировку М-150. Эта маркировка говорит о том, что данное изделие может выдержать нагрузку в 150 кг на 1 кв.см. Безопасный срок эксплуатации дома из такого кирпича составляет 50 лет и больше. В основном силикатные изделия используются для возведения капитальных стен здания.

Также в строительстве может применяться глиняный кирпич. Он по своим характеристикам немного уступает предыдущему материалу, что немного снижает срок его использования. Хотя глиняные изделия все равно с успехом используются в современном строительстве. Чаще всего детали из глины применяются для строительства межкомнатных стен.

Но общий срок службы здания трудно определить по типу материала, из которого он был построен. В целом он зависит от всех комплектующих, которые использовались в процессе возведения здания. Очень сильное влияние на продолжительность службы здания оказывает фундамент. На прочность фундамента оказывают воздействие грунтовые воды, плотность почвы и различные природные катаклизмы (оползни, землетрясения и т.д.) Эти факторы действуют совместно и могут вызывать вымывание твердого слоя почвы.

Кроме того, фундамент держит на себе нагрузку общего веса здания. Поэтому при неправильном сооружении могут появляться трещины в стенах. Обусловлено это тем, что стены из кирпича более подвержены деформации, в отличие от монолитных блоков.

Кроме того, нельзя пренебрегать правильной технологией возведения капитальных стен. Причем наиболее важным будет даже не метод, с помощью которого осуществлялась кладка. Здесь очень важным фактором является правильная связка стенок между собой с помощью бетонных перемычек. Они называются поясом, и если он сделан неправильно, то о долговечности всей конструкции можно не думать.

Нельзя забывать про обвязку и армирование. Для этого должны использоваться стержни только из качественной стали с правильно подобранным диаметром. Прочная обвязка придаст всему строению единую структуру.

Не последним фактором в продлении срока жизни сооружения является выполнение правильной отделки, которая служит не только для эстетических целей, но и защищает кирпичные элементы от различных атмосферных осадков. Качественная штукатурка в паре с хорошим кирпичом повысит надежность и долговечность всего здания и надолго продлит его эксплуатационные сроки.

Особое внимание нужно обратить и на использование различных вспомогательных материалов. Нельзя забывать о гидроизоляции. Некачественно положенная гидроизоляция может вызывать появление влаги на стенах и фундаменте, что снизит их прочностные характеристики. А во время морозов сырость на стенах может замерзнуть, что приведет к разрыву кладки. Чтобы избежать подобных проблем, цокольную часть здания нужно покрасить специальной краской.


Scarpe Tod’s primavera estate 2017: Foto Collezione Streethogan outlet anche per l’estate e molta attenzione alla cura deipeuterey outlet online dettagli più minimali, senza altri fronzoli. Lopeuterey outlet online spirito Tod’s per la linea scarpe donna peuterey outlet online primavera estate 2017 ha un mood adatto peuterey outlet online Sandali bassi, mocassini e tacchi comodipeuterey outlet online con un fil rouge preciso: la tomaia woolrich outlet online incrociata sul collo del piede. Massima woolrich outlet online comodità, piede abbracciato dal pellame woolrich outlet online di alta qualità e colori che spaziano woolrich outlet online dal cuoio al verde acido, senza hogan outlet online dimenticare nero e bianco. hogan outlet online Il marchio di Della Valle ci sorprende.SCARPE TOD’S DONNA PRIMAVERA ESTATE 2017 Per la mezza stagione primaverile,hogan outlet online ecco le loafers Tod’s! Comode scarpe flathogan outlet online dall’allure bon ton ma sempre urban style,hogan outlet online con quegli accenni jungle legati canada goose pas cher Le scarpe del catalogo Tod’s 2017 varianocanada goose pas cher dai modelli total white in pelle verniciata,canada goose pas cher al più discreto nude in suede, senzadoudoune moncler pas cher dimenticare i tocchi fashion del blu doudoune moncler pas cher zaffiro e del silver. Tod’s propone anche ledoudoune moncler pas cher sneakers stringate, ancora un richiamo aldoudoune moncler pas cher Presentata in occasione della Paris Fashiondoudoune moncler pas cher Week, la nuova collezione Christian Diordoudoune moncler pas cher primavera estate 2017 ci incanta con linee woolrich sito ufficiale pulite e rigorose che plasmano un guardarobawoolrich sito ufficiale ai limiti della femminilità con l’obiettivo woolrich sito ufficiale di dimostrare che anche un capo storicamente woolrich sito ufficiale maschile può plasmare a valorizzare alla perfezione una silhouette delicata. Una collezione moda donna diverse dalle altre. woolrich sito ufficiale Una linea contemporanea che non tradisce la filosofia della maison. Dior sulle passerelle ci mostra una femminilità estremante eterogenea che guarda al futurowoolrich sito ufficiale Presentata nella capitale italiana della moda in occasione di Milano Fashion Week, la collezione primavera estate 2017 di Max Mara è ispirata a Lina Bo Bardi, architetto e designer di fama internazionale.